三河燕郊抵押贷款爱戴日志网

关于我们

  三河燕郊房产抵押贷款爱戴日志网本网站从属于

       廊坊市宽度商务信息咨询有限公司名下,网站已备案,请您放心咨询。

  提供三河燕郊地区的贷款咨询:包括房产抵押贷款、汽车抵押贷款、银行信用贷款、公积金贷款、小微企业贷款、倒贷过桥垫资、车辆抵押贷款、房屋二次抵押贷款等业务。

产品详情
产品名称:办理燕郊房产抵押贷款手续流程|燕郊房子抵押注意事项有哪些
编号:
材质:
价格:
    燕郊房产抵押需要哪些手续和流程
    1、首先你需要准备资料,不同银行的办理要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致。通常情况下,办理房屋抵押贷款主要需要以下资料:
    个人资料
    ✦借款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明(离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书)
    ✦半年银行流水
    ✦资产证明(房产证、土地证)
    ✦评估机构出具的资产评估报告
    企业资料(经营贷需要)
    ✦企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程等
    ✦企业名下资产、经营场地的租赁合同等
    ✦借贷人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等
    除了以上这些,还需准备一份借款用途合同(三方合同/上下游合同)
    2、银行面签,提交贷款申请
    正如前面所说,明确了自身贷款需求后,我们再去找合适的银行申请。
    3、看房评估
    材料全部交齐后,银行会安排专业的评估机构对房产进行评估。评估包含线上评估和线下评估,具体是哪一种方式,得看银行的要求。
    4、报批贷款(审核➕出批贷涵)
    银行根据房产评估报告和借款人的资质,比如征信、财务情况、负债等,决定给予借款人多少的贷款额度,并出具批复。
    5、签订借款合同并公证
    在《借款合同》中,会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。
    6、办理抵押登记
    签订完借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续。
    7、发放贷款
    银行将贷款资金,打入借款人指定的银行卡。

    办理燕郊房地产抵押应注意的事项
    1.抵押财产类型
    “抵押”的前提是用房产抵押,所以抵押房产的类型也决定了你能否申请贷款。购买商品房或经济适用房时,要了解开发商是否办理了《预售许可证》;是否与基金管理中心或商业银行签订了合同;这些是你能不能申请贷款的前提条件。如果开发商还没有和金融机构签约,你还想申请贷款,可以携带相关资料到市购房担保公司申请办理旧房抵押、购买新房的贷款担保业务。
    购买经济适用房贷款时要注意,外地人不能购买经济适用房,也不能申请贷款;购买集资房要注意个人产权比例,最后办理房屋所有权证,抵押时的面积也是个人产权的一部分;买拍卖行贷款前要了解房子能不能开发票,房子能不能办理房屋所有权证,房子能不能抵押,才能参与拍卖(这种拍卖行贷款可以在购房担保公司办理);
    2.利率的选择
    商品房或者保障房贷款是公积金贷款,贷款利率,但是买房的时候要问清楚开发商有没有和资金管理中心签订合同,否则只能申请商业贷款。
    3.签署购房合同
    在签订购买商品房的合同时,要看签订的合同是不是房地产及房屋局和工商局共同监制的商品房买卖合同或经济适用房合同,否则不能办理房屋所有权证或贷款。

友情链接:廊坊房产抵押贷款     香河房产抵押贷款  手摇绣花厂     固安房产抵押贷款    廊坊汽车抵押贷款

本站关键字:燕郊房产抵押贷款  燕郊汽车抵押贷款     三河房产抵押贷款          百度地图 

备案号:冀ICP备17027935号-2       爱戴日志网    电话:15075618670