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燕郊银行房屋二次抵押的要求和流程
作者:管理员    发布于:2023-11-27 15:09:13    文字:【】【】【
    燕郊银行房屋二次抵押贷款要求:
    1、一般房龄要求在30年以内
    2、一次抵押为银行贷款
    3、个人或企业信用良好
    4、贷款金额一般为房产总价的50~70%减去现有贷款的合同总额
    5、原按揭还款未满6个月,不用考虑二次抵押(多数银行不接受或者可能额度不足)。
    6、原按揭贷款占现房价比重超过五成,不用考虑二次抵押(多数银行只能贷到5~6成,已经没有空间,只有部分民间机构额度最高可以达到8成或以上)。
    7、只要原按揭贷款小于100万,可以考虑还清再抵押(一次抵押选择多,可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后,再去结清之前贷款,如果钱不够可以找一些“过桥”机构)。
    燕郊银行房屋二次抵押流程:
    1、评估:抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度;
    2、抵押公证:抵押人和抵押权人需要到公证处面签《抵押贷款合同》,并办理公证;
    3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核;
    4、房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,北京地区1-5个工作日出具他项权证;
    5、抵押权人看到他项权证后放款;
    6、还款;
    7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

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