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燕郊房产抵押贷款条件燕郊房屋抵押经营贷款个人消费贷款

作者：管理员发布于：2023-09-15 17:36:54 文字：【大】【中】【小】

燕郊房产抵押贷款一般分成两种抵押方式：消费性房产抵押贷款，这种一般是针对上班族比较多，有稳定的收入，需要短期资金需要的;还有一种就是经营性房产抵押贷款，这种一般是针对企业主，在企业经营的时候需要资金周转的情况;

燕郊房产抵押贷款需要的条件有：

1、抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄69周岁以内;

2、房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年;

3、房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7成，二抵6成);

4、房屋的房龄最高在30年内;

5、借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽，可以不提供);

6、个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六(无公司可包装);

7、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等;

8、其他材料证明(资产证明。例如:车辆、它市房产、存款)等做资产证明用作提高额度;

办理燕郊房产抵押贷款需要的手续是：

1、提交申请向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料;

2、下户：评估公司，下户房屋评估;

3、银行批贷：出批贷函;

4、签订合同：双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;

5、放款：经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款;

6、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;

7、贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种;

燕郊房产抵押贷款需要的资料

一、消费贷需要的资料有：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);

二、经营贷需要的资料有：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、银行卡或者第三方账户;

4、房产的产权证;

5、营业执照;

6、公章;

7、对公流水;

8、上下游合同;

9、办公场地租赁合同;