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文章正文
2023年7月30日燕郊房屋抵押贷款流程-房产贷款相关误区
摘要：专注燕郊房产抵押贷款,二次抵押贷,公积金贷款,债务优化,现金赎楼过桥等融资服务.流程合规且有保障,具有十二年的融资经验,值得信赖的金融顾问;成功为1000+人次提供贷款服务.下边请看燕郊的房屋办理贷款是什么流程。
燕郊房屋抵押贷款流程：
一、贷款咨询
凭借房产抵押物咨询贷款相关细节，并对抵押物进行初步评估金额；
二、贷款申请
评估公司对抵押物初步评估的金额符合的情况下，客户准备好相关资料原件及复印件，填写贷款申请；
三、贷款初审
资料齐全，银行对客户提供的相关资料进行审核。
四、贷款终审
如果借款人符合抵押贷款的基本条件，审核人员即时填写风控考察审核表，由风控经理审核，确定最终贷款额度；
五、银行面签
银行面签对于办理贷款来说是最重要的一步，抵押贷款不象一手房按揭贷款，有销售人员配合的准备材料，一般不会有问题。所有在面签流程中遇到的问题就会相对多一些，所以尽量上心一些。
六、权证办理
办理抵押登记：办理抵押登记后一般需要2-3个工作日，部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款，不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款。
七、放款
办理完所有的手续后，只需要等待放款即可，一般收到他项权证后立刻放款
八、贷款建档
办理完毕后，凭借入账凭证由风控内勤报成交录入电脑，风控内勤及时填写借款客户信息备案表并将借贷双方相关合同，文件建档统一保存。
办理燕郊房屋抵押贷款有哪些误区：
1、有房就可以申请房屋抵押贷款
首先，这个说法是错误的，你有这么大心，银行可没那么大胆。很多人刚接触房屋抵押贷款的时候都以为只要有房就能抵押贷款，但其实银行对于房屋是有要求的，比如说房屋的产权、房龄、面积、评估价等等，都是要满足条件才能进行抵押贷款的，具体的每个银行会有一些小差距，但也差不了多少，而并非有房就可以申请房屋抵押贷款。
2、没房就不能申请房屋抵押贷款
这个说法也是错误的。有网友会奇怪了，自己没有房子怎么申请抵押贷款啊？这个我们可以从房屋抵押贷款的定义来说，房屋抵押贷款是指“借款人以自有或者第三者的物业作为抵押”，是的，你没有看错，还有个“第三者”，也就是说只要你征得他人的同意，也可以用别人的房屋抵押贷款，比如你的父母，你的亲朋好友，只要别人愿意让你用来抵押贷款都是可以的。
3、房子抵押贷款之后就不能住了
这个说法太大错特错了！当你把房屋抵押给银行之后，你依然是有使用权的，你还是可以居住在里面的。只要以后你还清银行的贷款，你的房还是你的房，并没有什么改变。但是，如果你日后还不了贷款，在银行的多次催收下依旧未还款，银行就会把你的房屋拍卖，用拍卖的钱结清你的余下还款，多余的再给你。所以说，只要你能还完款，就不会无家可归。
4、房子可进行二次抵押贷款
这个说法在法规上是可行的，但是前提是你的房子必须要有剩余价值。就是说如果你的房子评估价是100万，但是之前只抵押贷款了30万，那么进行二次抵押还是可行的。不过，因为这样容易造成产权**，银行大都不太愿意接收，一些民间借贷机构倒是愿意接收，只不过民间借贷机构的利息会比银行高一些而已。
房屋抵押贷款对于房子也是有诸多要求的，并不是所有房子都可以抵押贷款，而当房子满足银行要求之后，借贷人也要满足银行的条件才行。但是总的来说，房屋抵押贷款还是比较受大众认可的，也算是申请成功率比较高的一种贷款方式。
另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。