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房产抵押贷款 年龄超过60岁
作者:管理员    发布于:2021-11-12 11:00:44    文字:【】【】【
摘要:在通常的情况下,男性贷款者办理住房抵押贷款,岁数不能够超过65岁,而女性的话,则年龄要求还要稍高,超过60岁就不能办理。即使不到限值,岁数越大贷款也越难,那么有人就会问,年龄方面过大,又的确有办贷款的需求,那么怎么解决呢?
    答:案是可以的!
    可以通过“抵贷不一”和“子女共借”就是解决这个问题的方式方法。
    一、什么是“抵贷不一”
    “抵贷不一”,顾名思义,房产抵押人和借贷人不是同一人。多数可以做“抵贷不一”的银行一般只能做直系亲属,少部分银行可以做旁系亲属或朋友,或者与公司股东共借。那么“抵贷不一”有什么要求呢?

    “抵贷不一”的要求:
    借贷人需要征得抵押人的同意,否则属于违法行为;
    抵押房产必须产权明晰,可上市交易,具备较强的变现能力;
    抵押房产无经济纠纷,抵押人不涉及当前经济类诉讼;
    抵押人和借贷人需要夫妻全部出面参与相关业务环节,包含签字和资料提供;
    借款人有良好的个人信用,稳定的收入来源和还款能力;借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。
    二、什么是“子女共借”
    “子女共借”在有些地方也被称为“接力贷”,一般针对年龄相对较大且要求较长贷款年限的客户。在房产抵押贷款业务中,一般房产在父母名下,子女已经成年。子女参与到父母借贷业务中,与父母共同参与到还款义务中。

    “子女共借”的要求:
    作为主要借贷人的父母,名下有可以抵押的房产;
    抵押房产必须产权明晰,可上市交易,具备较强的变现能力;
    抵押房产无经济纠纷,抵押人不涉及当前经济类诉讼;
    父母有一定的个人信用和收入来源;
    子女已经成年,且有一定的还款能力和收入来源以及良好的个人信用;
    作为父母的夫妻双方以及子女夫妻双方,共同参与到业务各个环节,包括签字以及资料提供;
    借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。
脚注信息

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