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房产抵押消费贷款怎么贷?
作者:管理员    发布于:2021-11-08 16:19:49    文字:【】【】【
摘要:房产抵押消费贷款是指以商铺或商品房为抵押,向银行申请贷款以获取所需资金,用于日常生活支出:买房、买车、购买家用电器、装修等一系列面向消费者的行为。
    房产抵押消费贷款办理流程
    第一步是提交所需的文件
    1.房地产权属证书或房屋所有权证、土地使用权证;2.借款人及其妻子的身份证、户口本、结婚证(单身者需向其工作地民政局出具单身证明);3.收入证明(加盖公章)。
    第二步是评估房子
    评估基于抵押品的位置、楼层、面积和方向。房屋一般可以以评估价的50-80%贷款。
    第三步是在银行前面签合同
    购房贷款前进行房地产估价后,应办理房地产保险手续和相应的贷款审批手续,经批准后,应出具贷款合同和抵押合同。
    第四,抵押登记
    借款人凭房产证和借款合同到房地产所在地的区、县房产局办理抵押登记手续,代理费由借款人承担。
    第五步是贷款
    抵押登记后,银行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。
    房产抵押消费贷款所需资料
    1、如果是结婚的,需要房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件,如房主要在18到65周岁之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房,没有房产纠纷。
    2.个人收入或资产状况证明。
    3.抵押房屋的产权证明。
    4.申请人抵押他人房地产的,应当提供产权人(包括共有人)的身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。
    他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
脚注信息

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